香港的樓宇買賣程序嚴謹，受《物業轉易及財產條例》（第219章）及《印花稅條例》（第117章）規管。買賣雙方在簽訂正式買賣合約前，通常會先簽署「臨時買賣合約」，並支付細訂（一般為樓價的3%至5%）。
律師在整個樓宇買賣過程中擔當重要角色，負責進行業權調查、審閱合約條款、處理按揭文件、安排印花稅繳付及辦理業權轉讓登記。買方應聘請獨立律師（而非使用賣方律師），以確保自身利益受到保障。
自2024年2月28日起，政府已取消所有「需求管理措施」——即買家印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）及新住宅印花稅（NRSD）全部停徵。現時物業買賣只須繳付從價印花稅（AVD）Scale 2，所有買家（不論是否香港永久居民、個人或公司）按同一級別徵稅。在正式成交前，律師亦會安排查冊，確認物業業權清晰，並無未清還的按揭或判決債務。
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臨時買賣合約是買賣雙方初步達成的協議，列明樓價、成交日期及基本條款，通常在簽署後14天內簽訂正式合約。正式買賣合約則條款更為詳盡，由雙方律師審閱。臨時合約一旦簽訂，雙方均受法律約束，買方如反悔，須沒收細訂；賣方如反悔，則須賠還雙倍細訂。
自2024年2月28日起，香港物業買賣只須繳付一項——從價印花稅（AVD）Scale 2，按樓價分級徵收。買家印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）及新住宅印花稅（NRSD）已全部停徵，所有買家（不論是否香港永久居民、個人或公司）均按同一級別徵稅。具體稅階及任何最新調整，請參考稅務局印花稅署公布的資料。
律師會在土地註冊處查冊，確認以下事項：業主身份、物業上有否未解除的按揭或押記、有否任何法院判決或禁制令影響物業，以及業權文件是否完整可追溯至政府批地。查冊結果直接影響買方是否能取得銀行按揭。
成交當天，買方律師向賣方律師支付樓價餘款（通常透過銀行本票），賣方交出鑰匙及所有有關文件。律師隨後在土地註冊處辦理業權轉讓登記，整個過程一般需時數週方可正式完成登記。
在香港買賣物業必須由律師辦理業權轉讓手續，並非選擇性。法律要求物業轉讓由持牌律師辦理。買賣雙方可委托同一律師行，但為保障各自利益，建議分別聘請獨立律師，特別是買方。
以上資料僅供參考，並不構成法律意見。如需就您的具體情況獲取意見，請諮詢合資格香港律師。