香港的業主與租客關係主要受《業主與租客（綜合）條例》（第7章）規管。香港的私人住宅租務市場大致屬自由市場，業主與租客一般按租約條款釐定租金及租期，法規主要就通知期、按金及強制驅逐程序作出規定。
租客收到收樓通知（俗稱「趕客信」）後，應仔細閱讀通知期限，並了解是否屬合法驅逐。業主在未有法院命令的情況下，不得強行收回單位——否則屬違法，租客可向土地審裁處申請補救。
按金糾紛（業主拒絕退還按金）是香港最常見的租務糾紛之一，可向土地審裁處提出申索，程序較為簡便，毋須由律師代表出庭，但如涉及較大金額或複雜法律問題，建議尋求法律意見。
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固定租期內，業主一般不得單方面加租，除非租約內有明確的加租條款。租約期滿後，業主可在新租約中提出新租金。如租客繼續居住而未簽新約，可能形成「按月租約」，通知期一般為一個月。
一般而言，業主進入租客居住的單位須事先給予合理通知（通常為24至48小時），緊急情況例外。租約通常會列明相關條款。業主未經通知強行進入屬侵犯租客的安靜享用權，租客可就此尋求法律補救。
如業主無合理理由拒絕退還按金，您可向土地審裁處提出申索。申索手續費用較低，一般毋須由律師代表。在此之前，建議以書面（電郵或掛號信）要求業主退還按金，並保留所有往來紀錄。
首先確認通知期是否符合租約及法律規定（一般為一個月或租約訂明的期限）。業主須透過法律程序（向土地審裁處申請收樓令）方可強制收回單位——不得自行換鎖或移走租客財物。如業主採取任何自力救助行為，租客可向警方或土地審裁處尋求即時保護。
土地審裁處是香港專門處理土地及物業糾紛的法庭，包括租務糾紛、業主收樓申請、補地價上訴及鄉村土地糾紛等。程序較一般法庭簡便，申索人可自行應訊，毋須律師代表，惟複雜案件建議由律師代理。
以上資料僅供參考，並不構成法律意見。如需就您的具體情況獲取意見，請諮詢合資格香港律師。